日前， ，，，，，，自然资源部印发《关于加强自然资源要素保障促进现代物流高质量发展的通知》（以下简称《通知》）， ，，，，，，明确从增加物流发展空间供给、加大自然资源要素保障力度、推进物流用地提质增效、提升要素支撑服务效能四方面细化10条政策措施， ，，，，，，降低全社会物流成本， ，，，，，，促进现代物流高质量发展。 。。。。 。
围绕增加物流发展空间供给， ，，，，，，《通知》提出统筹各类物流设施建设， ，，，，，，落实空间布局安排 ； ；； ；；；；推进便民生活圈设施建设， ，，，，，，健全城乡物流配送体系。 。。。。 。在国土空间规划指导下， ，，，，，，统筹考虑交通物流设施、商贸流通网点、物流仓储设施、枢纽场站设施、低空飞行保障设施、临时接驳转运设施、备用交易场地等需求， ，，，，，，及时纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统， ，，，，，，合理保障空间供给。 。。。。 。综合考虑地域区位、功能定位、发展水平等因素， ，，，，，，科学规划国家物流枢纽、物流园区、冷链物流集聚区、电商与快递物流集聚区、城市配送集聚区、配送中心、城郊大仓等用地空间布局， ，，，，，，推动物流及相关配套设施稳妥选址落位。 。。。。 。全面推进一刻钟便民生活圈设施建设， ，，，，，，落实新建社区商业和综合服务设施面积、应急仓储设施面积占社区总建筑面积的比例原则上不低于10%。 。。。。 。
立足加大自然资源要素保障力度， ，，，，，，《通知》要求积极保障重大物流基础设施等建设项目用地用海需求， ，，，，，，支持采取灵活的土地供应方式， ，，，，，，鼓励利用铁路存量土地、集体建设用地等建设物流基础设施。 。。。。 。对纳入国家和省级示范的物流园区新增物流仓储用地给予重点保障。 。。。。 。对各地区物流业发展规划确定的重点物流项目用地， ，，，，，，可在土地利用年度计划中优先安排。 。。。。 。支持以长期租赁、先租后让、弹性年期出让等方式供应物流及相关配套设施用地， ，，，，，，符合划拨用地目录的可采取划拨方式供地。 。。。。 。鼓励优先利用既有铁路场站， ，，，，，，整合毗邻区域土地综合开发利用需求， ，，，，，，共同推进铁路物流园区建设。 。。。。 。探索通过自主改造、土地置换、引入第三方投资等方式， ，，，，，，推动铁路货运场站布局调整或升级改造。 。。。。 。
《通知》强调， ，，，，，，推进物流用地提质增效。 。。。。 。支持盘活存量空间资源用于物流项目建设 ； ；； ；；；；增加混合用地供给， ，，，，，，鼓励兼容物流功能 ； ；； ；；；；加大划拨用地转有偿和地价支持力度， ，，，，，，降低升级改造成本。 。。。。 。其中， ，，，，，，鼓励地方盘活利用存量低效土地和已填成陆区域， ，，，，，，用于物流产业项目 ； ；； ；；；；推进铁路物流场站设施用地分层立体开发， ，，，，，，并可分层设立建设用地使用权 ； ；； ；；；；支持物流企业利用自有土地进行物流基础设施升级改造。 。。。。 。
为了提升要素支撑服务效能， ，，，，，，《通知》明确适应物流行业发展需要， ，，，，，，合理设定用地条件 ； ；； ；；；；加强物流用地全周期管理， ，，，，，，促进行业高质量发展。 。。。。 。研究制定现代物流业“标准地”工作指引， ，，，，，，合理设置物流用地绩效评价指标， ，，，，，，引导地方政府以物流强度为导向设置考核指标， ，，，，，，科学设置容积率等规划标准， ，，，，，，推动物流企业节约集约用地。 。。。。 。全面落实土地利用动态巡查制度， ，，，，，，通过信息化手段加大物流用地供应和供后开发利用情况的跟踪管理。 。。。。 。
