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自然资源部多措并举支持盘活存量土地

文章来源: 自然资源部微信号 发布日期:2024-10-18 阅读次数:528

10月17日,,,,,,国务院新闻办公室举行新闻发布会,,,,,,介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。。。。。自然资源部党组成员、副部长刘国洪在回答记者提问时表示,,,,,,自然资源部多措并举支持盘活存量土地,,,,,,有效促进房地产市场平稳健康发展。。。。。

刘国洪介绍,,,,,,自然资源部贯彻落实中央政治局会议关于严控增量、优化存量、提高质量的要求,,,,,,在住宅用地供应上,,,,,,一手抓控新增,,,,,,一手抓盘存量。。。。。在控新增方面,,,,,,指导各地合理控制新增商品住宅用地供应,,,,,,对于去化周期过长的城市暂停供应商品住宅用地;;;;;;对于去化周期较长的城市,,,,,,实行“盘活多少、供应多少”。。。。。在盘存量方面,,,,,,10月12日,,,,,,财政部宣布了允许专项债券用于土地储备,,,,,,为地方政府以收回收购的方式盘活存量土地提供资金支持。。。。。为用好这项政策,,,,,,自然资源部指导地方规范程序、明确标准,,,,,,重点围绕“怎么收”来推动落实。。。。�??? ??? ?悸怯畔然毓浩笠滴蘖⒒蛘卟辉讣绦ⅰ⑸形炊そㄉ璧淖≌⑸谭玫兀�,,,,,及时匹配专项债券等资金。。。。。自然资源部还将会同相关部门,,,,,,研究设立收购存量土地专项借款,,,,,,作为专项债券的补充,,,,,,中国人民银行提供专项再贷款支持。。。。。对于收回来的土地,,,,,,再次组织供应用于房地产的,,,,,,将严格把控。。。。。市场确有需求的,,,,,,才可以优化条件、精准投放,,,,,,但必须控制在收回收购总量的一定比例之内。。。。。

刘国洪指出,,,,,,通过收回收购土地盘活存量,,,,,,能够起到三方面的作用:一是减少市场存量土地规模,,,,,,更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调节的功能,,,,,,稳定市场预期。。。。。二是增加资金流动性,,,,,,有利于房企集中资金用于保交房。。。。。三是收储后形成“净地”“优地”,,,,,,既有利于补齐公共服务设施短板改善环境,,,,,,满足居住需要,,,,,,也可以腾出空间支持实体经济发展,,,,,,促进有效投资。。。。。

刘国洪表示,,,,,,在盘活存量土地政策措施中,,,,,,除了支持地方政府收回收购闲置存量土地以外还有两条路径:一是鼓励企业优化开发。。。。。对于企业有意愿、市场有需求的,,,,,,允许分期办证、延期支付出让价款、合理免除企业违约责任等,,,,,,来缓解企业资金压力。。。。。二是促进市场流通转让。。。。。对于企业无力开发的,,,,,,指导各地通过搭建交易平台、支持预告登记和“带押过户”转让、助推司法处置和合作开发等,,,,,,激发市场活力。。。。。


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