5月7日，， ，，，，成都市规划和自然资源局召开《成都市城市规划管理技术规定(2024)(征求意见稿)》(以下简称《规定》)新闻通气会。。。。。。记者从会上获悉，， ，，，，此次修订明确住宅层高不应低于3米，， ，，，，提升市民居住舒适度；；； ；； ；；同时将阳台等半开敞空间占比由之前的15%提升至20%，， ，，，，一定程度上增加了住宅的得房率，， ，，，，为市民提供更多储物、通风、绿化等空间，， ，，，，也可推动户型设计迭代升级。。。。。。目前该文件正公开征求意见。。。。。。
据成都市规划和自然资源局相关负责人介绍，， ，，，，本版《成都市城市规划管理技术规定》包含以下特色亮点：
《规定》中明确，， ，，，，本次调整将恢复设置社区底商，， ，，，，以利于打造多样化街区形态，， ，，，，形成适应成都地方特色的慢行街区，， ，，，，提高居民出行舒适度和生活便利性。。。。。。同时，， ，，，，适度提升建筑密度，， ，，，，可用于增设景观廊道、小区服务用房等小区配套服务设施，， ，，，，为居民提供更多的公共活动功能空间。。。。。。鼓励住宅物业管理用房利用地下空间布局快递收发等便民配套设施、推动垃圾用房利用地下空间设置，， ，，，，多渠道提升小区人居环境。。。。。。
对于提升住宅得房率方面，， ，，，，此次调整中，， ，，，，结合公园城市示范区建设要求以及成都市气候特点，， ，，，，将阳台等半开敞空间占比15%提升至20%，， ，，，，既可增加住宅得房率、推动产品创新和户型设计迭代升级，， ，，，，又可以为居民提供储物、通风、绿化及休闲健身等复合型空间。。。。。。同时，， ，，，，《规定》明确住宅层高不应低于3米，， ，，，，提升居住舒适度和生活品质。。。。。。另外规定了住宅首层应局部架空，， ，，，，实现公共活动空间在小区内部的延伸，， ，，，，形成交流互动、开放共享、视线通透的公共开敞空间，， ，，，，推进高品质住宅小区建设。。。。。。
对于解决小区停车难的问题，， ，，，，《规定》明确，， ，，，，此次修编按“户”进行配建地下停车位，， ，，，，可更好地适应住宅市场户型变化，， ，，，，对各类户型产品车位供给有较明显调节作用，， ，，，，既可解决以大户型为主的改善性住房地下车位配比过高的问题，， ，，，，又能提高以中小户型为主的保障性住房等产品车位配比，， ，，，，进一步提升停车位管理精细化水平。。。。。。
此外，， ，，，，为鼓励公共建筑打造屋顶花园、公共活动空间，， ，，，，明确第五立面、立体绿化管理要求，， ，，，，将建筑屋面空间打造成整洁有序、环境舒适的活动场所。。。。。。同时明确建筑外墙外饰面层、公共建筑的空中共享平台纳入容积率奖励政策，， ，，，，以利于打造高品质建筑立面效果。。。。。。
在适用时间节点层面，， ，，，，明确在本规定施行前已取得规划条件且合法有效的建设工程，， ，，，，依据原规划条件执行，， ，，，，同时明确目前新旧版本过渡时期出具的规划条件中《成都市城市规划管理技术规定》为方案报批时届时有效的版本，， ，，，，兼顾政策实施公平性和政策普惠性。。。。。。另外本规定明确建立跟踪评估及动态修订机制，， ，，，，以及时跟进城市发展趋势和市场需求，， ，，，，强化技术规定的导向性、针对性和可操作性。。。。。。
